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リンクテストー太陽光発電

太陽光発電あなたが見た損得勘定パナソニック太陽光発電の特徴と口コミ評判太陽光発電の運転費用年報とは?太陽光発電法廷耐用年数は9年・17年どっち?太陽光発電システムのメーカー発電量比較太陽光発電パワーコンディショナーの メンテナンス費用?農地転用太陽光発電の余剰電力買取制度は10年後はどうなる?ベランダ太陽光発電、将来の展望カネカ太陽光発電の特徴と口コミ評判・情報太陽光発電の軽視できない意外と多い故障率原理と仕組...
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フラット35の審査と支払シミュレーションで新築購入予定?

娘夫婦がフラット35の審査を通過すれば新築住宅を購入しようと決めている様子。娘夫婦の場合は公務員でもあるのでフラット35の審査は通りやすいとか? いってましたが・・どうなることやら。。頭金を〇百万円入れると、月々の支払いが〇万円、もう少し頭金を増やして〇百万円にすれば支払いは少し楽になるのだが。。。。。とパソコンの住宅ローンのシミュレーションから簡単に割り出せるようで。。パソコン画面を見ながらポンポン...
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住宅ローンのボーナス払いボーナスカットじゃ払えない!

住宅ローンのボーナス払いボーナスカットじゃ払えない・住宅ローンの支払いは家賃並みです、今がチャンスです・・住宅取得は今がチャンス! とばかりに新聞の折り込み広告・・政権も変わり景気浮上に期待が込められ株価も上昇に転じているように見えますが、。。と言っても先行きがしんぱいですね。株高、円安等で経済も上向き、給料が上がるのでは?と思いきや、給料にまで浸透するのはまだまだ先の話、ボーナスアップ、給料もア...
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パル建設会社の垂れ幕看板「夢、建ててます。」

空き地だったところに新築住宅建設中ですが、保護シートに掛けられたパル建設株式会社の垂れ幕の看板が特に目につきました。施工主の金策は?わかりませんが、あっさり住宅ローンが下りたか、はたまたいろいろと苦労されたか?わかりませんが、あの垂れ幕のキャッチフレーズは、まさに意を得てますね。「夢、建ててます。」まったくその通りですね。「夢、建ててます。」生涯においてそう新築住宅を建てるなんて何度もないでしょう...
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住宅ローン支払い不能後に待っているのは?

住宅ローンの支払い不能、行き詰り、折角手に入れた夢の城も手放すことになるケースが増えるのが年末あたりに多いように感じます。住宅ローンの支払いが不能になったり滞納したがために最悪の場合競売にかけられ、家を売却しそれで清算となる場合がありますが、売却価額より住宅ローン残高の方が多くて家を失いローンだけ残ると言う最悪のパターンもあり得ます。住宅ローン支払い不能、滞納での競売等は住宅を失いローンだけが残っ...
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住宅ローンシミュレーションでいくら借りれますか?

金融機関等のHPには住宅ローンシミュレーションというページがついています。シュミレーションでいくら借りれるか?などもわかります。借りる金額、借りれる金額などをシュミレーションしてみるのも良いでしょう。そこで年収や、返済期間、返済方法、他の借入金、融資金利などを入力することで借りれる可能額を計算することが可能です。住宅ローンシュミレーションはインターネットから簡単に見ることができます。最終的には金融機...
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住宅ローンの頭金を払う時期は?

住宅ローンの頭金は必ず払うとは限りませんが、(「頭金なし」という場合もありますが。。。)大抵の場合は頭金の支払いがありますね。でその頭金、いつ払うんだろうか?住宅ローンの頭金の払う時期は?住宅を購入するという際にはほとんどの場合、現金一括で購入できるという方は少ないかと思います。そこでほとんどの方は住宅ローンを利用されるのではないかと思います。住宅ローンを利用することで高額な物件でも長期間にわたっ...
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失業により住宅ローンの支払いに狂いが。。維持か?売却か?

住宅ローンの支払いとなるとどうしても長期住宅ローンになります。キャッシュで一括払い(?)というような訳にはいきません。購入時には景気、給料も良く思い切って新築マンションを購入しても数年後は会社自体が倒産して、、失業というような場合もあります。このような時に維持か?、売却するか? 迷うところですが。。。現実に収入減に直面した途端に住宅ローンの支払いが苦しくなったり。。。事業もどこで躓くかわかりません...
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住宅買い替えと購入費用と住宅ローン

新規に住宅を取得する場合、賃貸マンション等にお住まいで住宅を取得する場合は費用など、頭金とか、支払いの住宅ローンなども含めて十分に検討する時間があると思います。また、住宅ローンの支払いなども余裕をもなせた住宅ローンを組むことが出来ます。一方、現在の住宅を売って新しい家を購入したい。つまり買い替えの場合今の住宅を売ってから新しい家を探す場合と新しい家を購入または購入物件の契約を交わしてから今の家を売...
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新築一戸建て住宅取得と住宅ローン

近くの工場後に90軒の住宅が建ち並ぶといわれていた場所に、久々に行ってみました。8~9割程度は新しい住宅が建ちすでに入居されているようです。こらから住宅ローンの支払いがまっているのでしょう。家々の車庫には真新しい車が並び、子供用の小さな自転車があるところが多いように感じました。たまに見る住人であろう人たちは殆どが若い人たちが多いように感じます。これから住宅ローンの支払いが待っているのでしょうが、(...
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東日本大地震の被災者二重ローの救済方法はあるのか?

東日本大震災ニュースを見ていますと購入したばかりの家を津波で流され、当方にくれている女性が映し出されていましたが、本当に気のぞくに思います。阪神淡路の震災時にも同じような事例がありましたが、あの時は二重ローンで苦しんだ人が多くいました。阪神淡路の震災からの教訓してて今回の東日本大震災で家を失った人に対する救済はあるのでしょうか?いろいろな情報を調べていると下記のような情報がありましたので引用します...
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年収から住宅ローンのシミュレーション

家も工場も家族までも流された人を見るのは辛いですね。1日も早い復興を祈りますが、はたして何年かかるんでしょうか?阪神淡路の震災でもいまだに更地のままになっているところもあります。またいまも住宅ローンで苦しんでいるひとも多くいます。あの時は年収から住宅ローンのシュミレーションをしての計画だったはずがその後の経済情勢の変化でどうにもならない状態に追い込まれた人。買ったばかりの家が被害に遭い二重ローンを...
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東日本巨大地震と住宅ローン

東日本巨大地震と津波が工場から住宅から、また大事な家族までも奪っていった。余りにも甚大な災害がテレビ画面から流れるのを見るにつけて身が縮む思いです。3月11日(金)に発生した東日本大震災により、亡くなられた方々のご冥福をお祈り申し上げますとともに、被災された皆様、そのご家族の方々に対しまして、心よりお見舞い申し上げます。 一日も早い復旧復興をお祈り申し上げます。一昨日のテレビに、避難後初めて我家のあ...
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住宅ローンの支払いと年末のボーナス

一番キツイ時期の住宅ローンの支払いがやってきます。毎年ですが、年末がやってきます。子供の頃は「もう~いくつ寝るとお正月・・」などとお年玉をもらえるのを楽しみにしていた頃は、良かったのだが、払う方になるともう正月なんて来なけりゃいいのに・・(笑)と思いませんか??お年玉程度で済むなら結構なことですが、バブルのときに何となく雰囲気に呑まれてちょっと背伸びした買った住宅ローンの支払いが、この時期になると...
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住宅ローンの審査・面白いサービス

近くの工場跡出来る90軒の宅地の売出しが始まった時にはいかにも早くに売れ切れそうな情報が寄せられていましたが、このご時世そうそう簡単には売れないようです。新築もまばらですね。、当時は工事用の車の出入りが多かったようですが、次の工事用の予定はないのか?基礎工事すら見かけません。住宅となりますとパソコンとか電化製品を買うようなわけには行きません。衝動買いが出来るような買い物でもありません。いろいろな立...
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住宅ローン破綻で競売

衝撃追跡番組で、住宅ローンが破綻して競売にかけられ落札されたが、ローン残金1900万円、落札価額1500万円,400万円の債務が残った格好になっている。55歳の女性を追跡した番組でした。13年前に3500万円で新築マンションを購入したそうです。ご主人の収入は月25万円で 支払い金額は:8万4千円チョイ ボーナス時は30万1千円チョイで苦しいながらも11年間滞りすることなくローンを支払ってきたそうで...
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モデルハウスと土地境界線

近くの工場跡地に出来る分譲住宅の宅地整備はほぼ完成したように見受けられます。その一角に注文住宅用のモデルハウスの工事が急ピッチで進められています。最初に2軒のモデルハウスが2ヵ月程度前に完成して大きな「モデルハウス公開中」という旗がたてられていますがその周囲に数軒のモデルハウス建設中のようです。この分譲地には90区画が整備されているようです。どのような人がここに越してこられるのか?また、どのような住...
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賃貸用一戸建て住宅

まとまった資金がなくてもマイホーム気分を味わえる賃貸用一戸建てが増えている。運がよければ、新築の一戸建てだって借りることが可能だ、賃貸アパートやマンションに加え「借りて住む」選択の幅が増えてきた。これまで、賃貸用の一戸建てといえば、転勤に伴い家主が借り手を募集している中古住宅などに限られていた。ところが最近は、賃貸用の物件が増えている。変化の背景には、土地を持つ人が、副収入を得るために賃貸専用の一...
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住宅ローン支払いと大震災からの教訓

現在ニュース等で取り上げられる住宅事情で住宅ローンの支払いが出来ずに任意競売、また裁判所が介入しての競売などのニュースを見ると住宅ローンを組むときにはより以上の慎重さが必要かとおもいます。神戸淡路大震災から十数年がたちました。あのときに全壊は無論のこと半壊、一部損の場合も含めて多くの方が新築住宅を建てられたと思います。税制面、支払い面等において優遇されていましたので、便乗して新築を計画された方も多...
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住宅ローン事情ーボーナス大幅ダウンで支払いが・・・・

今年の夏のボーナスも昨年に比べて大幅にダウンするところが多いようです。ボーナスカットという企業も少なくありません。住宅ローンの支払いに通常月の支払いとボーナス月に年2回の支払いを組んで住宅ローンを支払いをされている方が多いようです。新聞の折り込み広告でも月々○○円、家賃並み・・・・とうたっている広告が目に付きますが、小さい活字で書かれた見難い部分を読んでみますと年2回ボーナス時○○円と書かれていたりし...
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長期優良住宅認定基準-2(フラット50・フラット35)

今の住宅は出来るのが早いですね。支払いもこれくらい早くで済めばよいのですがね~支払いは思いっきり長いフラット50 それともフラット35 それともキャッシュ、ポケットマネーというわけには行かんでしょうね。。。(笑)どちらにせよきれいな家が出来てます。最後の仕上げにかかっているようですね住宅の周囲にバランスよく植木が植えられましたが、、植木によって随分と住宅が引き立つものですねどのような人が住まれるの...
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借り換えて得か?損か?

借り換えのメリットは、現在借りている金利よいも安い住宅ローンに乗り換えれれば月々の支払い金額が減る可能性あります。でもチョット待ってください。住宅ローンを乗りかえをするのに、諸経費がかかるのです。タダじゃないのです。印紙代とか再度の抵当権設定費用(司法書士への手数料)とか、現住宅ローンの繰りあげ返済手数料、保証料などが必要になります。民間金融機関で2,000万円の借り換えローンを組んだ場合、借り換えコ...
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買い換えローンとは

子どもも大きくなり、また家族が増えととか、両親と同居するとかで今の住まいが手狭になってきたのでもっと広いところに引っ越したいとか、、マンションから1戸建への買い替えを検討している、転勤になったので移転先で新しい住まいを買いたいなどなど新居を検討される理由は様々あるかと思います。 現在住宅ローンをお持ちの方が、別の物件を購入する際に利用する住宅ローンを買い替えローンと呼んでいます。買い替え、現在の住...
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控除を受けるために:夫婦共有編-1

最近は、購入物件をご夫婦共有名義にされる方が増えています。夫婦共働きが増えて、住宅ローンの返済は実質ご夫婦二人で行うのだから、名義も当然二人の名義にしよう、ということですね。 夫婦共有名義で物件を購入される場合、住宅ローンの借り方と共有持分の割合設定にバリエーションがでてきます。この設定を間違うと、夫婦間で贈与税がかかったり、住宅ローン控除額が少なくなったりしてしまう場合がありますので、注意が必要...
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住宅ローンは長期間借り入れ可能で低金利

住宅ローンは、ローンの中では非常に特殊なものであることをご存知でしょうか。35年という長期間、一桁台の金利で借りることができる住宅ローンは大変特殊なローンなのです。 たとえば、オートローンや無担保ローンといったローンと比較してみてください。たいていは、借り入れ期間が短く、金利も何十%という条件になっています。これは個人に対して融資を行うということ自体が本来は珍しく、難しいものであるという事情のためで...
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住宅ローンにあわせて利用できるもの

銀行によっては、引越し費用などについても諸費用ローンの用途として認めてくれるところもあります。更に、購入時にかかる諸費用分すべてを住宅ローンの一部としてまとめて借り入れることができる、という住宅ローンもあります。 3000万円の新築戸建を購入する場合、諸費用として300万円かかるとしましょう。本来であれば、3000万円の住宅ローン、300万円の諸費用ローン、という2本のローンを組むことになるとともに、諸費用ローン...
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住宅ローンと頭金

住宅ローンを組むためには、頭金はいくら必要なのでしょうか。 頭金はなくとも、住宅ローンを利用することはできます。 そもそも、不動産を購入するためには住宅ローンが組めるとともに頭金が必要である、という話が一般的になった背景には住宅金融公庫の存在が関係しています。現在は、住宅金融支援機構と名前と組織を変えている公庫は、住宅ローンの代表格といわれていました。 住宅金融支援機構(旧公庫)で住宅ローンを利用す...
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住宅ローンの利用法ーー住宅予定地の購入は?

住むための家を購入するのであれば、住宅ローンはどんな物件であっても利用できるのです。土地だけ買って駐車場経営をしようとしたときには住宅ローンの審査は通りません。では、土地を購入して、2年後に建物を建てて住もうと思っているけれども、その間だけ一時的に駐車場として利用したい、という場合はどうでしょうか。 土地代金を住宅ローンでまかなう場合、たいていの銀行は2年、ないし1年以内に建物を建築することを条件に融...
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住宅ローンの利用

近くの工場跡の整地も終わり、住宅が建ち始めました。工場を壊すときは地震と間違いかねないほどの大きな揺れが毎日毎日続いていましたが、それも落ち着きしばらくは静かな日々が続いていたのですが、今度は住宅を建てる前段階の、基礎工事また水道工事等で土地を掘り返していますがそのときに悪臭が立ち込めています。以前の工場は酒造会社だったのですが、排水工事が完全でなかったのか?理由は分りませんが、掘り返した当時は猫...
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フラット35--長期固定金利住宅ローンのメリット

近くの工場跡に90軒の新築住宅が建つ予定の住宅地もボツボツ売れ始めたのか基礎部部のコンクリートが敷き詰められているところが出てきました。入り口近くの2軒は2日前に重機が持ち込まれあっという間に骨組みが出来上がりました。大工さんの人数も通常より多くの人がいるように感じました。不景気なせいでここに多くの大工さんが集まったのかそれとも工事期間短縮の為に多くの人員が投入されたのかは分りませんが、重機の力と...
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