スポンサードリンク


スポンサーサイト

住宅地の難しい問題点

中古住宅ではありますがやっと手にした住宅なのに、隣から自分の(隣の)土地が1坪混じっていると何癖を付けられて困り果てての調停申し込みでした。境界線の確認等でもめることはそれほど珍しいことでもないらしいですが、境界線ははっきりしており、購入した家の玄関あたりに1坪隣の土地が混じっているということでした。販売した建設会社は「もしそれが本当なら他人の土地を売ったことになり信用問題ならびに不動産の認可まで...

不動産を購入したものの

30歳代前半に中古住宅ですが購入しました。購入するときに考えたことは、海が近くて(海つりが好きで。。。)大阪の本町まで1時間そこそこで入れて、東京、北陸関係にも便利なこと・・などでした。海は目の前ですので、公園等もあり今は、淡路島まで家を出てから30分もあれば行けます。高速艇で海上所用時間13分ですから・・・大阪へは(当時は)週に2~3回は打ち合わせに出てましたから。また得意先の関係で東京えもたま...

住宅購入資金は?

私が中古住宅を購入したのはバブル前になります。、電柱の広告を見て不動産会社を訪ねた時の社長さんが ”私があなたの保証人になってあげるから銀行からお金を借りなさい”というアドバイスで中古ではありますが家を持つことが出来ました。あの時、あの社長さんがいなければまたあの不動産やさんじゃなければ購入出来たかどうか? 今考えるとよい人にめぐり合えたと思っています。おまとめローン国民金融公庫の教育ローンサブプラ...

住宅購入で組めなかった住宅ローン

70数件の新築予定地のための工場跡地整備工事は今日は幾分静かに感じられます。毎日まるで地震のような揺れを感じていますが、今日に限っては比較的静かなようです。大型の建物の解体が終ったのかも知れません。私が今の住まいを(中古住宅)購入したのが、30歳前半でした。近くに住んでいる妹夫婦が盆の休みに里帰りしたときに、田舎で出会いました。そのときに偶然にも近くの電柱に売り家のチラシが貼ってあったと言う話を聞...

フラット35、フラット50で新築購入?

昨年から続いています工場跡の整備、その後に70数件の住宅が建つそうです。70数件の中には「フラット35」また「フラット50」などの住宅ローンを組みながら購入される人もいることでしょう。新築の住宅用にでしょうか?地下水道管の工事が20日から同時に始まっています。毎日、地震のような揺れを感じながら生活してますが、どうも落ち着きません・・・・チョット大きな揺れになりますと、震災の記憶がよみがえりまた身体...

住宅ローンって・何ですか?

住宅ローン」って何ですか? と聞かれたらどう答えますか?住宅ローとは: 個人が宅地の取得や住宅の購入、住宅の新築、リフォームの為に住宅を抵当にして銀行や住宅金融会社から資金を借りることです。「住宅ローン」には大きく分けると「公的融資」と「民間融資」に分かれます。公的融資 とは:住宅金融支援機構、年金融資、財形融資、自治体融資などがあります。公的融資が受けれれば言うことないですが、何故かというと金利が...

住宅ローン「フラット50」発売か?

2009年4月をめどに住宅金融支援機構は、金利を最長50年間固定する新型の住宅ローン「フラット50」を発売するとのことだが・・・・長期優良住宅の普及の促進に関する法律(通称:200年住宅法)が成立したことを受けてのことだと思う。満80歳までに返済を終えるか、子供にローンを引き継いで完済することが貸し出しの条件となる。金利は、「フラット35」よりは高くなるようだ。民間の金融機関の住宅ローンは大体35年くらいが最長。50...

住宅ローンーーフラット50のデメリット面

「フラット50」は、最長50年まで借入れが可能な全期間固定型のローンです。返済期間が延びることによるデメリットは? 返済期間が延びると、当然に利息負担が膨らみます。3,000万円のローンを35年で組んだ場合、仮に金利を3.0%とすると35年ローンを組んだ場合の総返済額は、およそ4,850万円。ところが、50年ローンになると、総返済額はおよそ5,800万円に膨らみます。その差である950万円は、返済期間が15年延びたことによって増加...

住宅ローンーーフラット50の利点

「フラット50」は、最長50年まで借入れが可能な全期間固定型のローンです。今までは「フラット35」で借り入れ可能な期間が35年間でしたが、「フラット50」は借り入れ期間が50年と長期にわたります。「フラット50」を利用するに当たっては下記の条件があります。200年住宅に限り対象になる他、完済年齢80歳、もしくは、子供が返済を引き継ぐ親子リレー方式が条件、となります。35年から50年へ返済期間が延びることによる...

200年住宅--フラット50

「200年住宅」の普及を促す「長期優良住宅普及促進法」が参院本会議において可決、成立したのは2008年11月28日。「200年住宅」とは、その名の通り耐震性や耐久性などに優れ、超長期に渡って利用に耐えるなど一定基準をみたす住宅をいいます。それゆえ通常の住宅より2割程度高くなることから長期のローンで入手しやすく。また支払いに余裕をもたせたローンの仕組みが「フラット50」。現在、住宅金融支援機構が民間の金融機関とタイ...

ネット銀行

ネット銀行とは、パソコンや携帯電話を使ったインターネットを通じて、残高照会や振込みなどの金融取引が出来る銀行です。しかもこの銀行は原則24時間利用が出来て便利ですね~大手銀行が「ネットバンキング」という形式でこうしたサービスを提供しています。また、店舗を持たない「ネット専用銀行」もあります。ネット専用銀行には「ジャパネット、ソニー、イーバンク。住友SBIネット」などの銀行があります。ネット銀行は大...

住宅ローン

自宅近くに工場跡を整地して50戸程度の一戸建て住宅を建設するとかで現在は工場を壊して整地中ですので、毎日地震のような揺れを感じてます。また、数ヶ月前に新築されたお家はこれだけ毎日、地震のような揺れでは歪がくるのではないかと心配しますが・・・・・購入予定の人たちはどのような資金調達をされるのでしょうかね~過去の住宅ローン金利の水準からみれば、まだまだ低金利の現在。それでも、長期固定の金利は高いと感じ...

銀行で車ローン

出来ることなら銀行でローンを組みたいですね~金利面、信用面等からして銀行ローンが組めればいいのですが、なかなか審査が厳しくて、。。。。。<銀行>銀行の目的ローンは「本当にクルマを買うんです」という事を証明するため、1度は必ず見積書や契約書等を持って銀行の窓口まで行かなくてはいけません。最近はホーページから申し込むと審査をしてくれる銀行も多いので、とても便利になりました。当然、返済能力を調べるため、...

便利な販売店クレジット

派遣切りとか内定取り消しとか、なかなか仕事が、また就職先が決まらない時世ですが、めでたく就職もきまり、さあ~人生のスタートだと夢膨らませているあなた・・・また、ライフスタイルにあわせて、クルマの購入を計画している人も多いはず。クルマ探しは熱心でも、お金の事は?さあ、と言う人のために。。。貯蓄があり、え~いとばかりにキャッシュで買えればいいですが、そうもいきません・・・そこでチョットクレジットを用し...

オートローンを通したいのだが。。。

車を購入しようとしてローンを組もうとしてローンが通らないということがあります。オートローンには各ローンによって審査基準が違いますので、比較的通りやすいところと厳しいところがあります。ご存知の通りオートローンにはいくつかの種類があります。そんなオートローンの種類とは、●銀行系オートローン●信販系(ディーラー)オートローン●JAオートローンなどが主なオートローンです。厳密に言うと信販系のオートローンは、...

ローン審査が通らない

ローンの審査については、会社によって基準基準が違い厳しかったり甘かったりと異なりますので、A社では通らなかったが、B社では通ったということもあります。また、いままで通ってたローン審査が通らないということがあります。例えば、車を買うため銀行のローンを利用しようと審査してもらった所、前回3年前は問題なく通っていたものが今回は通っらないとか・・。ローン審査基準について、3つポイントがあります1. 事故過去に...
上記広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。新しい記事を書くことで広告を消せます。