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住宅の購入は・・・

近くにいろいろと新築の住宅の建設工事が進みつつあります。。誰が買うのか知りませんが沢山の住宅が建つようです。近くの工場後には90軒 それより200m範囲内にまた数十軒、。。。。買う必要もないし予定はないですが、一度モデルハウスなどを見学するのも楽しいかもしれないね。。新築の住宅購入を考えた場合1-まず、いろいろなモデルハウスの見学会などに行って公開中の住宅をじっくり見て回りましょう。果物屋さんで大...

住宅ローンの借り換えとは?

住宅ローンの借り換えとは、すでに、組んである住宅ローンを新たに組み直すことにより住宅ローンの借入を見直すことです。金利面でよりやすい金利で組みなおせは金利の負担が軽減されます。またこれらは事前にシュミレーションすることができます。例:MIZUHO ーー住宅ローン借り換えシュミレーションーーhttp://www.mizuhobank.co.jp/cgi-bin/loan/refinance.cgi住宅ローンを借り換える以上、メリットがないと、意味がありません...

失業保障付き住宅ローン

知人が42歳という若さでなくなりました。小さな子ども2人いて、お子さんがかわいそうで。。。ついついもらい泣きしました。2年まえに新築を購入。ローンもほとんど残っているとか? 当然ですよね。2年そこそこですからね。事故死ではないようです。心筋梗塞とか? 最近は若い人でも心筋梗塞で亡くなる人も多いですね。また季節の変わり目とか急激な気候の変化するときは気をつけましょう。知人が保険に入っていたかどうかは...

公示地価3年ぶり下落

国土交通省は23日、2009年1月1日時点の公示地価を公表した。住宅地。商業地ともに全国平均は3年ぶりに下落に転じた。前年と比較できる2万7922地点のうち上昇は23地点のみで1970年の調査開始以来、最小となった。世界的な景気後退の影響で外資系ファンドが日本の不動産から資金を引き上げる一方、将来への不安などから個人の住宅買い控えも広がって、地下はほぼ下げ一色となった。全国平均の下落率は、住宅地が...

固定資産税・都市計画税

ついついうっかりしていて第4期分(支払い納期限3月2日)固定資産税・都市計画税の支払いをわすれていました。先週末に市役所より催促状のハガキが来てビックリしました。3連休の為に本日、朝一番に郵便局に支払いに行ってきました。固定遺産税はどのような仕組みになっているのかチョット市のホームページを覗いてみました。■ 固定資産税の価格 固定資産の価格は、総務大臣が定めた「固定資産評価基準」に基づき評価し、市長...

明石大橋の通行料も下がった淡路島に住宅でも。。。

明石海峡大橋の通行料も安くなることだし。今までも時間的には行動範囲は大阪も視野には入っていたのだが、明石大橋の通行料を考えるとチョット現実味がなかったが、通行料が下記のように安くなれば淡路での住宅も悪くはないように思いますね~~~神戸淡路鳴門道の最短区間、垂水IC(インターチェンジ)-淡路IC間で、普通車の通常料金は2300円だったが、20日からは自動料金収受システム(ETC)を搭載していれば、乗...

引越し・住宅ローン

2ヵ月ばかりかかっていた、ガス管取替え工事、水道管取替え工事も昨日おわり、つぎはぎだらけの舗装もようやくきれいな道になりました。これで少しは静かになりそうです。が、近くに出来る住宅街の工事が始まればまたまた騒がしい日々が続くのでしょう。こちらはガス・水道管工事のようには行きそうもないですね、何しろ90戸の新築住宅を建設するとか?。。ですから期間がかかるでしょう。近くのマンションでは相変わらず引越し...

ローンの残っている家を貸家にするために必要な手続きは

大手企業で若くして新築を購入したら、転勤させられたなどの話はよく聞きます。”出る釘は打たれる”目立ないようにしないと・・・・・人事部の意地悪な部長がいてね~ といわれるが、故意か偶然かは分りませんが、家を買ったら転勤に・・・という話はよく聞きます。そこでネット上で関連した記事を見つけましたので参考に引用してみました。夫が単身赴任しています。来年には子どもも卒業なので、家族で単身赴任先に引っ越そうと思...

分譲か?賃貸か?

月々の返済は賃貸の家賃を下回る場合もそれでは、自分の住居を考える場合の「賃貸」か「分譲」かの判断だが、住宅にかかる支払コストを考慮すると、やはり分譲マンションの方が相対的に有利といえるだろう。たとえば、エリアにもよるがファミリー向けで築浅の賃貸マンションだと3LDKで月々15~20万円もする。また、賃貸市場に出回っているファミリー向けマンションは、1Rなどの単身者・小世帯向けに比べて圧倒的に少ない。しかも仕...

分譲か賃貸か?

分譲マンション”分譲マンションは百年に一度の買い時”?という専門家ー目黒孝一氏 ー住宅・不動産ジャーナリスト。の記事が載ってましたので抜粋しました。1超低金利、新住宅ローン減税も購入を後押しする金利と税制だが、住宅ローン金利は今なお超低金利の状態にある。日銀は一時、金利の引き上げを検討していたが、金融危機のあおりを受けて、また一段と下がった。現在の金利水準は2%台後半から3%程度(フラット35)で、借入額...

分譲マンション状況

分譲マンション”分譲マンションは百年に一度の買い時”?という専門家ー目黒孝一氏 ー住宅・不動産ジャーナリスト。の記事が載ってましたので抜粋しました。近来まれに見る絶好の環境が整う昨年後半から価格調整が加速、品質も高レベルまず、最大のポイントであるマンション価格は、2006年から上昇を始めた。ピーク時には05年比で2割近くも上がったが、昨年後半からは価格調整が一挙に加速し、値下げが浸透してきた。デベロッパー各...

分譲マンション買い時到来

”分譲マンションは百年に一度の買い時”?という専門家ー目黒孝一氏 ー住宅・不動産ジャーナリスト。の記事が載ってましたので抜粋しました。近来まれに見る絶好の環境が整う昨年後半から価格調整が加速、品質も高レベルまず、最大のポイントであるマンション価格は、2006年から上昇を始めた。ピーク時には05年比で2割近くも上がったが、昨年後半からは価格調整が一挙に加速し、値下げが浸透してきた。デベロッパー各社はここ2,3年...

分譲マンションが買い時

”分譲マンションは百年に一度の買い時”?という専門家ー目黒孝一氏 ー住宅・不動産ジャーナリスト。の記事が載ってましたので抜粋しました。1近来まれに見る絶好の環境が整う昨年は「百年に一度」といわれる米国発の金融危機のあおりで、国内の不動産市況は大幅に悪化した。分譲マンション市場も売れ行きが低迷し、在庫が増加するなど急速に冷え込んでしまった。今年もデベロッパーにとっては引き続き厳しい状況が続く見込みだが、...

自動車ローン

春先になると人事異動、子どもの新学期にあわせての引越し等で近くのの分譲マンションも遠方からの引越しセンターの車が増えます。独身のうちの引越しは手軽でいいですが、結婚して子どもが出来、また住宅を購入してまもなくまたローンも抱えての転勤等での引越しとなるといろいろと大変です。自動車ローン住宅ローンの本審査が通りました。その後、例えば新たに短期で自動車ローンを組むとします。自動車ローンの審査がOKだったと...

住宅ローン・引越し

近くに80戸数ほどの分譲マンションがありますが、良く引越しセンターの車が止まってます。これから春先になりますと、引越しセンターの車の出入りも多くなるようです。・折角、購入したのに遠方に転勤になったとか? 大企業で、人事担当者よりも若くして 便利な場所で住宅を購入したとか・・新しい家を建てた・・とかした場合には陰でこんな事がささやかれてます”あいつもそろそろ転勤だな~”次の人事異動で遠方に転勤????...
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