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分譲か賃貸か?

分譲マンション

”分譲マンションは百年に一度の買い時”?という専門家ー目黒孝一氏 ー住宅・不動産ジャーナリスト。の記事が載ってましたので抜粋しました。
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超低金利、新住宅ローン減税も購入を後押しする金利と税制だが、住宅ローン金利は今なお超低金利の状態にある。


日銀は一時、金利の引き上げを検討していたが、金融危機のあおりを受けて、また一段と下がった。
現在の金利水準は2%台後半から3%程度(フラット35)で、借入額100万円あたり月々の返済額は3800円程度。3000万円を元利均等で借りても毎月の返済額は約11万5000円と、所得に占める住宅ローン返済の割合は低いと考えられる。


また、過去最高水準となる予定の住宅ローン減税の拡充も購入者にとってはプラス材料だ。
一般の住宅・マンションでは09年と10年に入居すると年間で最大50万円、控除期間の10年間で最大500万円(現行制度160万円)の所得税控除が受けられる。


新たな住宅ローン減税はその恩恵を丸々受けられるのが年収1000万円前後からと限定的だが、それでも今回は低所得層にも配慮して住民税からも控除できる(9万7500円が限度)措置が盛り込まれたため、減税効果はかなり期待できるはずだ。


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ローン並みの家賃を払っている若い夫婦が。分譲住宅ないし分譲マンションを視野にいれているそうだが、”買ってしまうと動けないから。。”で迷っているようです。

結構転勤があるとかで、折角購入しても転勤って言うことになれば、手放さなければならないし。。。
賃貸なら手軽に引越しが出来るといってます。

それも一つの方法かもかも知れません。転勤のあるうちは出来れば安いマンション等を探して出来るだけ手元に残して(貯金しておいて)転勤から開放されたときに、スカッとキャッシュで買えるぐらい貯めて(?)。。。。といきたいね(笑)

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