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住宅ローンの安全策はシミュレーション(シュミレーション)から・・・サイトトップ >ローン >>ローンの残っている家を貸家にするために必要な手続きは

ローンの残っている家を貸家にするために必要な手続きは

大手企業で若くして新築を購入したら、転勤させられたなどの話はよく聞きます。
”出る釘は打たれる”目立ないようにしないと・・・・・
人事部の意地悪な部長がいてね~ といわれるが、故意か偶然かは分りませんが、家を買ったら転勤に・・・という話はよく聞きます。

そこでネット上で関連した記事を見つけましたので参考に引用してみました。


夫が単身赴任しています。来年には子どもも卒業なので、家族で単身赴任先に引っ越そうと思っています。
9年前に新築で買った家について、質問です。
まだローンが残っているのですが、田舎なので売ってもマイナスになりそうです。


貸家にして少しでもローン返済の足しにしたいと思っているのですが、どのような手続きが必要なのか?


できれば法人の社宅とかに借り上げてもらえれば、収入的には安定しそうですし。また、この家に戻ることになっても退去手続きがスムースに行ってもらえそうな気がします。


個人に貸す場合と 会社に貸す場合での違いについてもご存知でしたら併せて教えていただけると幸いです。」という質問です。 

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・まずローンの契約先へ連絡し、賃貸の了解を取ってください

ローン完済までは所有者といえど自由には出来ません
転勤の場合はほとんど問題無く許可が出るとは思いますが了解は必要です



・信頼できる不動産屋に仲介の依頼をしてください

その土地に貴方が残れないなら「管理契約」を結び、管理も委託してください



・今後その家に帰られるなら「定期借家契約」をお勧めします


決められた期間で必ず契約は終了できます
ただし、「定期借家契約」ですと借り手に不利なため入居希望者は少なくなります。


個人に貸そうが法人に貸そうがあまり関係有りません
へたな法人に貸すと入居者の入れ替わりが激しく、物件は傷みます


法人契約の入居者は一般的に物件を大切にしない傾向が見られます。
一度不動産屋に出向いて貸家の事を教えて貰う事をお勧めします


NETだけで勉強すると思っても居なかった事態に直面し、後の祭りの場合も考えられます

不動産屋はプロです、貴方の希望を聞いた上で一番良い方法を考えてくれるでしょう

このサイトでよく検索される語句

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