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住宅 ローン 審査

職場のそろそろ結婚式を控えた若者が、新婚生活にと先週新築マンションを申し込みし、提携銀行のローン審査へ出したところ落ちたらしいです。

担当の営業マンには他の銀行のローン審査を勧められ、その銀行にも事前に確認の電話を入れたら大丈夫だろう銀行側に言われたということです。

若者の年収410万、借入額2500万。職種は上場企業4年1ヶ月勤務。
キャッシング数万円は最近までしていたが事故歴なし。ということなのですが。。

住宅ローンの審査ですが一度落ちたといってもすべての金融機関で落ちるかというとそうではないです。
各金融機関で多少審査の基準は違います。

信金と都銀とでも違いがあるようですのでA銀行がダメだったとしてもB銀行ではO.Kが出たということは結構あります。

審査で落ちる場合は、年収に対する融資額が6倍を超えている事とカード所持・最近まで利用していたキャッシングが少し影響するばあいがあります。

またキャシングの期間に関係するばあいもあります。
また、カードのキャッシングは完済しているようですが融資先の金融機関によってはカードを支持しているとその利用枠、ショッピング利用可能枠+キャッシング利用可能枠を現在利用しているという過程で審査される場合があります。
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