競売されても借金は残る!?

５年前に念願の一戸建ての住宅を買って、今日までは順調に支払いが出来ていたが、この不景気な

状況でボーナスカット。

購入時はボーナスカットなど考えてなかったとか・・・・・給料もアップするとおもっていたのに・・・

また今後は、支払額が大幅にアップになりたちまち支払いが厳しい状況になった場合には・・・・



ローンの支払ができなくなると、売却を余儀なくされることも。大切なマイホームは守りたいですよね〜

でもね、現実は厳しいですよ。



保証会社への返済も厳しくなってしまうと、その不動産を売却することにより、資金を作る段階に入っ

てしまいます。



その方法の一つが、不動産の競売です。

住宅ローンを借りる際に、保証会社または銀行が土地・建物に抵当権を設定し、担保としています。

その土地や建物を、保証会社や銀行などが裁判所に申立てをし、売却することにより債権を優先的に

回収するものです。


売却は入札によって行われるため、売却金額に所有者の意思は反映されません。

ですから、いくらで落札されるかもわかりませんし、一般的には、市場の価額よりも低い価額になると

いわれています。


競売で売却したとしても、その金額だけでは借金を完済できない可能性が高くなります。

つまり、売却できたからと言って、借金がなくなるとは限らないということです。



購入時にもう一歩踏み込んで考えていれば・・・・と言うことのないように住宅ローンは慎重！

購入時はニコニコ顔で擦り寄ってきた営業マンも、支払いが出来ないとなると一変するとか聞きます。

手のひらを返したように・・・とはこの様なときの営業マンの行動だと聞いたことがあります。