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クレジットカードの便利なところ--海外旅行はクレジットカード

クレジットカードは使わないし、どうも性に合わないという人がいます。カード嫌いな人に理由を聞いて見ますと「落ちたりして他人に勝手に使われるのが怖い。。」などという人が結構おられます。でそのような目に合いましたか?と聞くと。。”今のところそういう目に合ったことはないです。”とのことで。。。。。結局は食わず嫌いのようなものではないかと。。。。。??クレジットカードのごほうび...
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新築2軒ー長期優良住宅?

近くの建設中だった2軒の新築も完成したようです。駐車場も完成してまた周囲に植木も植えられいかにも現在風な小粋な住宅が完成しています。どうやら、モデルハウスのようですね。 先週の日曜日に完成した隣にテントが張られて「新築住宅見学会場」などと書かれた看板が置かれていました。90軒の住宅予定はこの住宅が見本なのですかね~これは200年住宅ではないようですね。自転車で通るたびにそれとなく基礎工事から見てま...
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200年住宅いい家をつくって手入れして流通させる

偽装問題や法改正による着工減などネガティブな話題の多かった住宅市場にあって、唯一、夢のある前向きな建設的話題だった「200年住宅」。一言でいえば「いい住宅をつくって、きちんと手入れして、その手入れの記録も残して、子供や孫の時代まで大切に長く使おう」という政策理念です。200年といえば、人生70年としても3世代。子供や孫という親しい家族間だけでなく、他人にも安心して住んでもらえるよう、長くもつ良質住宅を市場...
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頑張る大工さん、フラット35、フラット50

友人のセールスマンが入社時(数十年前のことになりますが・・)に上司から諭されたという話を思いだしました。人生において家を2軒も3軒も新築する人はごくごくまれで、自分の住み家1軒建てるのがやっとでしょう。今ならそれもフラット35だの場合によっては親子2代で払うようなことになる、フラット50などの住宅ローンを組んでやっと1軒の家を建てるのがごくごく平均的な家庭・人生でないかと思います。が、その家を建て...
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長期優良住宅認定基準(概要)-1

近くに建設中の2軒の住宅は長期優良住宅なのかまた、購入形態もフラット50ならびにフラット35などを活用されたのか?それともキャッシュで。。。(笑)どちらにせよきれいな家が出来てます。最後の仕上げにかかっているようですね昨日の雨の中専門業者の植木屋さんが沢山の植木を車で運んで来てました。住宅の周囲にバランスよく植木を植えていましたが、植木によって随分と住宅が引き立つものですねどのような人が住まれるの...
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長期優良住宅とフラット50

長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた優良な住宅である「長期優良住宅」について、その建築及び維持保全に関する計画(「長期優良住宅建築等計画」といいます。)を認定する制度の創設を柱とする「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」が平成20年12月に公布され、平成21年6月4日に施行されます。この法律では、長期優良住宅の普及の促進のため、構造躯体の劣化対策、耐震性、維持管理・更新の容易性、可変性、...
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ゆとり返済住宅ローン

ゆとり返済(ステップ返済)は住宅金融公庫の住宅ローンゆとり返済…ステップ返済とも呼ばれる融資制度のことです。今は民営化された住宅金融公庫が考案した住宅ローン制度で、最初の5年間の返済額を抑える返済方法が特徴。最初の5年間の返済額を抑えて、そのかわりその期間がすぎたら返済額が階段のようにアップすることから「ステップ返済」とも言われます。当初は、月々の支払額が低く抑えられるので、あるレベルの人にとっては...
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住宅ローンの流れ

住宅ローンは、まず事前審査と呼ばれる審査の申し込みをすることから始まります。たいていの場合は、購入したい物件が決まり、購入申し込みをした段階で事前審査の申し込みに移ります。これは希望の借り入れ金額を借りることが出来る、という銀行側からの確約がとれた後で、実際の売買契約を行うためです。 少し考えれば当たり間のことですが、意外とこの順序を考えないで先走しりする人がいます。契約にこぎつけたがフタをあけて...
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住宅ローンの種類(公的/民間)住宅ローンは大きくその種類を分けると公的融資と民間融資の2種類で考えることができます。 ■ 公的融資の代表格は、住宅金融支援機構です。2007年より住宅金融公庫に代わる機関として誕生した住宅金融支援機構ですが、便宜上公庫と呼んでしまうことも実はありました。厳密には違うのですが、住宅ローンの不動産実務上では、公庫と同種のものであるためです。 ■ 対して民間融資は、一般的な民間銀行や...
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住宅ローンー金利の種類

変動金利と固定金利、文章ではなかなか分りづらい面もありますが、動画なら理解しやすいでしょうテレビのドラマもいいですが、コマーシャルの時間にでもチョット見てください。...
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動画ー住宅ローンあれこれ

住宅購入時は現在のような社会情勢になるとは思っても見なかった。給料もそこそこ上がり、年2回のボーナスも出ると思って住宅を購入したのに。給料・ボーナスどころか。会社は倒産、。。。。せっかくの住宅も・・・・こんなことにならないように。。。。住宅ローンはこうして借りなさい新版住宅ローンスーパーサポート123奨励金第一号交付式[PR]究極の初代伝統工芸士セキュリティー印鑑ハンコの東洋堂...
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甘い罠

こんなことにならないようにお気をつけください新型住宅ローン「フラット35」の仕組みと有利な組み方がズバリわかる!...
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住宅ローンの借り換えとは?

住宅ローンの借り換えとは、すでに、組んである住宅ローンを新たに組み直すことにより住宅ローンの借入を見直すことです。金利面でよりやすい金利で組みなおせは金利の負担が軽減されます。またこれらは事前にシュミレーションすることができます。例:MIZUHO ーー住宅ローン借り換えシュミレーションーーhttp://www.mizuhobank.co.jp/cgi-bin/loan/refinance.cgi住宅ローンを借り換える以上、メリットがないと、意味がありません...
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明石大橋の通行料も下がった淡路島に住宅でも。。。

明石海峡大橋の通行料も安くなることだし。今までも時間的には行動範囲は大阪も視野には入っていたのだが、明石大橋の通行料を考えるとチョット現実味がなかったが、通行料が下記のように安くなれば淡路での住宅も悪くはないように思いますね~~~神戸淡路鳴門道の最短区間、垂水IC(インターチェンジ)-淡路IC間で、普通車の通常料金は2300円だったが、20日からは自動料金収受システム(ETC)を搭載していれば、乗...
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引越し・住宅ローン

2ヵ月ばかりかかっていた、ガス管取替え工事、水道管取替え工事も昨日おわり、つぎはぎだらけの舗装もようやくきれいな道になりました。これで少しは静かになりそうです。が、近くに出来る住宅街の工事が始まればまたまた騒がしい日々が続くのでしょう。こちらはガス・水道管工事のようには行きそうもないですね、何しろ90戸の新築住宅を建設するとか?。。ですから期間がかかるでしょう。近くのマンションでは相変わらず引越し...
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ローンの残っている家を貸家にするために必要な手続きは

大手企業で若くして新築を購入したら、転勤させられたなどの話はよく聞きます。”出る釘は打たれる”目立ないようにしないと・・・・・人事部の意地悪な部長がいてね~ といわれるが、故意か偶然かは分りませんが、家を買ったら転勤に・・・という話はよく聞きます。そこでネット上で関連した記事を見つけましたので参考に引用してみました。夫が単身赴任しています。来年には子どもも卒業なので、家族で単身赴任先に引っ越そうと思...
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自動車ローン

春先になると人事異動、子どもの新学期にあわせての引越し等で近くのの分譲マンションも遠方からの引越しセンターの車が増えます。独身のうちの引越しは手軽でいいですが、結婚して子どもが出来、また住宅を購入してまもなくまたローンも抱えての転勤等での引越しとなるといろいろと大変です。自動車ローン住宅ローンの本審査が通りました。その後、例えば新たに短期で自動車ローンを組むとします。自動車ローンの審査がOKだったと...
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住宅ローン・引越し

近くに80戸数ほどの分譲マンションがありますが、良く引越しセンターの車が止まってます。これから春先になりますと、引越しセンターの車の出入りも多くなるようです。・折角、購入したのに遠方に転勤になったとか? 大企業で、人事担当者よりも若くして 便利な場所で住宅を購入したとか・・新しい家を建てた・・とかした場合には陰でこんな事がささやかれてます”あいつもそろそろ転勤だな~”次の人事異動で遠方に転勤????...
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キャッシングの使用率と住宅ローン審査について

新しい団地が近くに出来ます。最初は70戸程度だったらしいですが、最終的には90戸程度の戸数になるとか?また若い夫婦が増えれば地域も盛り上がるでしょう。町内会では賛否両論ありますが工事が進んでいる以上は予定どうり新しい団地として誕生するでしょうね。そこで仮説としてこの様な場合の住宅ローンは??年齢「35歳、年収約480万、会社に勤務して5年です。リストラに合い再就職した会社ですそろそろ結婚をと考えてます。...
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200年住宅とフラット50

200年住宅 日本人の平均寿命は、1950~55年には64歳でしたが、2004年には82歳(女性85歳、男性79歳)と世界一の長寿国となりました。(World health Report 2006)急速な高齢化の進展により、生涯の生活設計も長寿命化をベースにしたものに転換する中で、住宅投資の占めるウエイトは大きいものがあります。そして、住宅及び住環境は、個人の活力と創造の源であり、住宅は大切な生活基盤です。したがって、住宅も人生の長寿...
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ろうきん住宅ローンの対象取引条件等

「ろうきん」の住宅ローンで「固定金利選択型(3・5・10・20年)」・「変動金利型」の金利優待制度を申し込むためにはいくつかの優待金利の対象取引・条件があります。(1) 給与振込をご指定の方 (2) 公共料金自動支払いを2種目以上ご契約の方 (3) 財形貯蓄またはエース預金をご契約の方 (4) マイプランをご契約の方 (5) エコ住宅またはバリアフリー住宅の方 (6) 子供2人以上または高齢者(65歳以上)と同居の方 ※上記...
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住宅ローン減税

2005年頃までの住宅価格高騰期は、先を争って契約するような市況で、じっくり自分に合った「住まい」を探せませんでした。今は価格も落ち着き、物件在庫も豊富にありますから「買い手」にとって、いいタイミングだと思います。充分に検討する時間があって価格交渉もしやすい。販売開始から時間が経過している物件などに掘り出し物が見つかるかもしれません。減税が行われれば追い風にもなりますね。麻生首相がこのほど発表した大型...
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確定申告が始まります。ー住宅ローン減税

20年度中に家族で怪我、病気などで医療費が一定額以上の支払いがあった場合は控除の対象になります。また住宅を購入された方には、住宅ローン減税もありますので、しっかり申告しましょう。私は自由業ですので30年以上確定申告は自分でしてます。税理士さんにお願いするほど儲からなかったから。(笑) デザイン業ですので源泉徴収されます。この時期になると得意先から源泉徴収票がおくれれてきますのでそれを合計して必要経...
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住宅ローンの返済方法をは社会情勢で変わる。

日産自動車は昨年10月時点で予想した2700億円の黒字から1800億円の赤字に転落と発表、従業員の8.5%にあたる2万人を削減するという。何があってもおかしくない昨今です。勤めている会社がある日突然に倒産なんてこともありうる話です。そんなときに多額の住宅ーンを抱えているとしたら。。。住宅購入時は今後も会社は発展して(発展しなくともまさか倒産ってことはないだろうとおもって・・・・)安泰。で、それにつれて...
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住宅ローンの金利面からも今が新築住宅の買い時と営業マンは言うが??

近くの酒造会社後を整地して新築住宅90戸が建つ予定らしいです。町内の会合等での情報では50戸らしいとか? その後70戸?そのために周囲の道路ならびにインフラ・ガス管、水道管などの設置工事ならびに取替え工事などで騒がしい毎日です。一昨日、施工もとの営業マンから ”誰か知り合いで住宅を探している人いませんか”などと電話がありましたので 何戸住宅が建つのですか?と聞くと”90戸の予定です。大きな団地ができ...
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調停成立

中古住宅に絡む土地問題で調停前号からの続きです。私側は建設会社の弁護士をたてるのでそちらも弁護士を立ててください。費用は敗者が全額払うことにしましょう。建設会社からの提案でした。この提案がなされたときに初めて隣人が ”その書類書いたような????”調停員も  ”なに~”????いままでいきまいていた隣人も急に弱腰になりました。...
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住宅購入資金は?

私が中古住宅を購入したのはバブル前になります。、電柱の広告を見て不動産会社を訪ねた時の社長さんが ”私があなたの保証人になってあげるから銀行からお金を借りなさい”というアドバイスで中古ではありますが家を持つことが出来ました。あの時、あの社長さんがいなければまたあの不動産やさんじゃなければ購入出来たかどうか? 今考えるとよい人にめぐり合えたと思っています。おまとめローン国民金融公庫の教育ローンサブプラ...
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住宅購入で組めなかった住宅ローン

70数件の新築予定地のための工場跡地整備工事は今日は幾分静かに感じられます。毎日まるで地震のような揺れを感じていますが、今日に限っては比較的静かなようです。大型の建物の解体が終ったのかも知れません。私が今の住まいを(中古住宅)購入したのが、30歳前半でした。近くに住んでいる妹夫婦が盆の休みに里帰りしたときに、田舎で出会いました。そのときに偶然にも近くの電柱に売り家のチラシが貼ってあったと言う話を聞...
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フラット35、フラット50で新築購入?

昨年から続いています工場跡の整備、その後に70数件の住宅が建つそうです。70数件の中には「フラット35」また「フラット50」などの住宅ローンを組みながら購入される人もいることでしょう。新築の住宅用にでしょうか?地下水道管の工事が20日から同時に始まっています。毎日、地震のような揺れを感じながら生活してますが、どうも落ち着きません・・・・チョット大きな揺れになりますと、震災の記憶がよみがえりまた身体...
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住宅ローンって・何ですか?

住宅ローン」って何ですか? と聞かれたらどう答えますか?住宅ローとは: 個人が宅地の取得や住宅の購入、住宅の新築、リフォームの為に住宅を抵当にして銀行や住宅金融会社から資金を借りることです。「住宅ローン」には大きく分けると「公的融資」と「民間融資」に分かれます。公的融資 とは:住宅金融支援機構、年金融資、財形融資、自治体融資などがあります。公的融資が受けれれば言うことないですが、何故かというと金利が...
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