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住宅ローンはこうして借りなさい

住宅ローンはこうして借りなさい新版第1章 住宅ローンカラクリ編 誰も教えてくれない住宅ローンのカラクリ―銀行も不動産業者も教えてくれないローンの落とし穴を教えます!/第2章 自分で立てる資金計画編 資金計画を立てる前に、ここをチェック!―絶対に失敗しない資金計画の立て方を教えます!/第3章 自分で立てる資金計画・実践&チェック編 プランを作ったらセルフチェック!―資金計画をセルフチェックしてローンの...
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離婚と住宅ローン

相思相愛でまた親に反対されて駆け落ちまでして一緒になりながらも、子どもも出来、新居も持て幸せな日々を送っていたはずなのに、ちょっとしたボタンの掛け違いから、離婚もやむなしという状況になる場合もあります。そのような場合に住宅ローンの支払いが残っていて、しかも連帯保証人になっている場合で、離婚後も今の住居に住むことになったとした場合でも状況によっては非常に深刻な問題に発展する場合があります。まあ~一度...
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住宅の購入は・・・

近くにいろいろと新築の住宅の建設工事が進みつつあります。。誰が買うのか知りませんが沢山の住宅が建つようです。近くの工場後には90軒 それより200m範囲内にまた数十軒、。。。。買う必要もないし予定はないですが、一度モデルハウスなどを見学するのも楽しいかもしれないね。。新築の住宅購入を考えた場合1-まず、いろいろなモデルハウスの見学会などに行って公開中の住宅をじっくり見て回りましょう。果物屋さんで大...
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失業保障付き住宅ローン

知人が42歳という若さでなくなりました。小さな子ども2人いて、お子さんがかわいそうで。。。ついついもらい泣きしました。2年まえに新築を購入。ローンもほとんど残っているとか? 当然ですよね。2年そこそこですからね。事故死ではないようです。心筋梗塞とか? 最近は若い人でも心筋梗塞で亡くなる人も多いですね。また季節の変わり目とか急激な気候の変化するときは気をつけましょう。知人が保険に入っていたかどうかは...
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公示地価3年ぶり下落

国土交通省は23日、2009年1月1日時点の公示地価を公表した。住宅地。商業地ともに全国平均は3年ぶりに下落に転じた。前年と比較できる2万7922地点のうち上昇は23地点のみで1970年の調査開始以来、最小となった。世界的な景気後退の影響で外資系ファンドが日本の不動産から資金を引き上げる一方、将来への不安などから個人の住宅買い控えも広がって、地下はほぼ下げ一色となった。全国平均の下落率は、住宅地が...
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確定申告、住宅借入金特別控除

確定申告を済ませてきました。この土地に越してきたときに青色に申請してから約30年間ほど、最初は納税協会の説明会などに出席しながら勉強していつも一人で申告してます。税理士さんにお願いするほどのこともなく自分で決算書なども作成しますが、私達の仕事は最初から源泉徴収されますから、後は経費面で経費の合計額を計算するだけですから税理士さんにお願いしなくとも作成できます。同業者で税理士さんにお願いして作成して...
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 ろうきんでも住宅ローン(不動産担保型)

「ろうきん」は、労働組合や生活協同組合などのはたらく仲間が、お互いを助け合うために資金を出し合ってつくった協同組織の金融機関です。労金は働く人たちの暮らしを支え、快適で過ごしやすい社会づくりに寄与することを目的としています。労働金庫法という法律に基づいて、営利を目的とせず、公平・民主的に運営されています。「ろうきん」は独自の運営に共感する人たちの輪が、はたらく人の団体・市民の参加を得て、全国で1,00...
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住宅ローンの返済額を減らす三原則、でも今は・・・

トヨタが国内11工場で2~3月に11日間操業休止、日産14年ぶりの営業赤字などなど。。新聞紙上は暗いニュースが並びます。この時期に住宅を購入しようとしているあなた、人並み以上に蓄えがあり余裕で購入できるのなら今が買い時ですが、普通のサラリーのあなたは、以前の考えから少し考え方をかえる必要があるようですね。住宅ローンの総返済額を減らす三原則は、「頭金は多く」、「返済期間は短く」、「繰上返済は積極的に...
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免震・耐震住宅も価額と住宅ローンとも相談

近くの90戸の新築住宅の売り出しに先がけて13区画の土地の販売をはじまたとの新聞広告が入ってました。周囲のライフラインの整備は今日も進められていますが、ここしばらくは地震のような揺れを感じながらの生活です。予断ですが・・・いつも感じることですが。。どうしてもう少しヨコとの連絡を取り合って上手く工事が出来ないものなのですかね?まず水道管工事の為に道路を掘り返して工事終了、で簡単ではありますが、道路を...
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中古住宅に絡む土地問題で調停

前号からの続きです。中古住宅ではありますがやっと手にした住宅なのに、隣人から自分の(隣の)土地が1坪混じっていると難癖を付けられて困り果てての調停申し込みました。以下は調停過程の状況です。裁判所はそう簡単にことが運びません何度も呼び出しを受けて双方の意見を聞いた上での調停ですから時間がかかります。まったく理屈も何も通らない相手にはさすが調停員も打つ手なしかに見えました。こちらは建設会社がすべての書...
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住宅地の難しい問題点

中古住宅ではありますがやっと手にした住宅なのに、隣から自分の(隣の)土地が1坪混じっていると何癖を付けられて困り果てての調停申し込みでした。境界線の確認等でもめることはそれほど珍しいことでもないらしいですが、境界線ははっきりしており、購入した家の玄関あたりに1坪隣の土地が混じっているということでした。販売した建設会社は「もしそれが本当なら他人の土地を売ったことになり信用問題ならびに不動産の認可まで...
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不動産を購入したものの

30歳代前半に中古住宅ですが購入しました。購入するときに考えたことは、海が近くて(海つりが好きで。。。)大阪の本町まで1時間そこそこで入れて、東京、北陸関係にも便利なこと・・などでした。海は目の前ですので、公園等もあり今は、淡路島まで家を出てから30分もあれば行けます。高速艇で海上所用時間13分ですから・・・大阪へは(当時は)週に2~3回は打ち合わせに出てましたから。また得意先の関係で東京えもたま...
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住宅ローンーーフラット50の利点

「フラット50」は、最長50年まで借入れが可能な全期間固定型のローンです。今までは「フラット35」で借り入れ可能な期間が35年間でしたが、「フラット50」は借り入れ期間が50年と長期にわたります。「フラット50」を利用するに当たっては下記の条件があります。200年住宅に限り対象になる他、完済年齢80歳、もしくは、子供が返済を引き継ぐ親子リレー方式が条件、となります。35年から50年へ返済期間が延びることによる...
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200年住宅--フラット50

「200年住宅」の普及を促す「長期優良住宅普及促進法」が参院本会議において可決、成立したのは2008年11月28日。「200年住宅」とは、その名の通り耐震性や耐久性などに優れ、超長期に渡って利用に耐えるなど一定基準をみたす住宅をいいます。それゆえ通常の住宅より2割程度高くなることから長期のローンで入手しやすく。また支払いに余裕をもたせたローンの仕組みが「フラット50」。現在、住宅金融支援機構が民間の金融機関とタイ...
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住宅ローン

自宅近くに工場跡を整地して50戸程度の一戸建て住宅を建設するとかで現在は工場を壊して整地中ですので、毎日地震のような揺れを感じてます。また、数ヶ月前に新築されたお家はこれだけ毎日、地震のような揺れでは歪がくるのではないかと心配しますが・・・・・購入予定の人たちはどのような資金調達をされるのでしょうかね~過去の住宅ローン金利の水準からみれば、まだまだ低金利の現在。それでも、長期固定の金利は高いと感じ...
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競売されても借金は残る!?

5年前に念願の一戸建ての住宅を買って、今日までは順調に支払いが出来ていたが、この不景気な状況でボーナスカット。購入時はボーナスカットなど考えてなかったとか・・・・・給料もアップするとおもっていたのに・・・また今後は、支払額が大幅にアップになりたちまち支払いが厳しい状況になった場合には・・・・ローンの支払ができなくなると、売却を余儀なくされることも。大切なマイホームは守りたいですよね~でもね、現実は...
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日本版サブプライムーーゆとりローン破綻増加

アメリカのサブプライム問題がひとつの引き金となり世界的な金融不安が起きている中で日本版のサムプライム問題が取りざたされています。アメリカのサププライム問題とはちょっと違う面もありますが、・・・・アメリカは高金利、アメリカサブプライムはローン債権を証券化して世界に販売さればら撒かれてしまいましたが、ゆとりローンは世界に拡散するものではありません。などなど・・・ゆとりローンとは住宅購入時に最初の5年と...
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